乌兹别克斯坦全面推行房地产非现金交易及资金托管制度融资融券服务信息网
近日，乌兹别克斯坦（简称：乌）政府有关部门代表在塔什干举行的新闻发布会上宣布，2026年4月1日起，该国房地产市场将启动重大改革：所有住宅买卖交易必须通过非现金方式进行。
城市化委员会主席谢尔佐德·库德比耶夫指出，此举旨在系统性规范建筑行业，并缩减影子经济规模。他表示：“实施非现金结算将为所有市场参与者营造透明环境，并有效增加财政税收。”
根据乌总统令，强制实行非现金结算的范围不仅限于不动产交易，还涵盖所有价值超过2500万苏姆的商品及服务交易，公共服务及市政缴费、烟酒销售、加油站及充电站服务，以及车龄不超过十年的M类（载客汽车）、N类（载货汽车）、O类（挂车）、G类（越野车）机动车交易。
此次改革的创新之处在于提出住宅建设领域资金托管机制。乌建设、住房和公共服务部部长希多亚托夫表示，相关法案已起草完毕，并提交立法院审议。该机制的核心在于，购房者在购置期房时，其资金将存入专门的银行托管账户，而非直接转给开发商。只有在项目完工并获得许可文件后，开发商才能动用这笔资金。改革发起者认为此举将有效防止欺诈行为，避免公民为已付款的住房苦等多年。
库德比耶夫强调，未来法律将明确划分各方责任范围，包括开发商预付款上限、项目延期交付的处理流程，以及开发商破产时的资金返还机制。
目前，资金托管账户机制在自愿基础上运行。新法通过后，将在乌全境强制推行。该国政府计划于7月1日前完成立法程序，最大限度保障公民权益，降低建筑行业系统性风险。
消息称，此番改革旨在将乌房地产市场打造为透明可控的交易体系。非现金结算与资金托管机制双管齐下，既为购房者提供坚实保障，也促使开发商更加规范经营。
来源：俄罗斯东方快报24 实习编译：张楚婕
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